Prix immobilier Carmaux (81400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carmaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 200 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 252 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
167
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carmaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 1 252 €/m² |
| Appartement | 33 | 1 200 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carmaux
Carmaux est une commune du Tarn, en région Occitanie, située dans le bassin minier historique du centre-ouest tarnais. Avec une population de 9 927 habitants et une densité de 701 hab/km², elle forme un ensemble urbain structuré. Le code postal 81400 regroupe cette localité dont l'économie locale demeure marquée par son héritage industriel et minier, toujours présent dans le tissu urbain et l'aménagement territorial.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 1 200 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 252 €/m². Ces niveaux positionnent Carmaux en retrait par rapport aux moyennes régionales du Tarn, reflétant un marché accessible. Le volume d'activité demeure soutenu avec 167 mutations enregistrées sur la période, indiquant une circulation régulière de biens dans cette commune de taille intermédiaire.
Le marché immobilier de Carmaux affiche une contraction notable avec une baisse annuelle de 14,2 %, révélant une tension à court terme. Cette évolution suggère un ajustement des prix ou une modération de la demande sur le segment résidentiel. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe C, reflète une composition mixte d'anciens logements issus de l'époque industrielle et de rénovations progressives.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour comprendre l'ordre de grandeur du marché local et alimenter une discussion d'expertise immobilière. Pour affiner cette évaluation et tenir compte des spécificités d'un bien particulier, il est recommandé de solliciter une estimation experte.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 51 000 € | 1 109 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 51 000 € | 1 417 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 15 m² | 140 000 € | 9 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 15 m² | 140 000 € | 9 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 17 m² | 140 000 € | 8 235 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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