Prix immobilier Cogolin (83310) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cogolin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 772 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 769 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
313
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cogolin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 5 769 €/m² |
| Appartement | 131 | 4 772 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cogolin
Cogolin est une commune du Var, située dans le golfe de Saint-Tropez en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 12 076 habitants et une densité de 432 hab/km², elle occupe une position intermédiaire entre le littoral côtier et l'arrière-pays varois. Le code postal 83310 couvre cette localité historiquement tournée vers les activités touristiques et artisanales, notamment la fabrication de pipes et les productions textiles traditionnelles.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 772 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5 769 €/m². Ces niveaux positionnent Cogolin dans la gamme intermédiaire-haute du marché provençal, en cohérence avec sa proximité au golfe de Saint-Tropez et son attrait résidentiel. Le volume de transactions recense 313 mutations sur cette période, témoignant d'une activité de marché soutenue pour une commune de cette envergure. L'analyse couvre un historique de 1 845 transactions totales depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une progression de 3,82 % sur la période d'observation, signalant une stabilisation des prix après des années de volatilité. Le marché de Cogolin reflète les dynamiques du littoral varois, où la demande résidentielle demeure présente malgré les cycles économiques nationaux. La composition du parc immobilier local, fortement marquée par la présence de petits collectifs et de maisons de caractère, influence la formation des prix. Le diagnostic de performance énergétique médian en classe C suggère un parc d'âge et de qualité énergétique moyens, cohérent avec le patrimoine bâti provençal traditionnel.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE et des données d'équipement local. La période d'observation couvre les données à partir de 2020, permettant une perspective sur les tendances récentes du marché local. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir la réflexion sur le positionnement prix de Cogolin. Une expertise immobilière propre à votre situation spécifique enrichira cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Cogolin — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Cogolin et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF