Prix immobilier Gassin (83580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gassin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 261 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
14 857 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
176
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gassin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 14 857 €/m² |
| Appartement | 34 | 8 261 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gassin
Gassin est une commune du Var, située dans le golfe de Saint-Tropez en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 2 674 habitants et une densité de 108 habitants par kilomètre carré, elle offre un cadre semi-rural tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne. Le code postal 83580 identifie ce petit noyau résidentiel et touristique implanté sur les hauteurs du littoral varois.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 8 261 euros le mètre carré, tandis que les maisons affichent une médiane de 14 857 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent un marché côtier de prestige, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le volume de transactions enregistré sur la période s'élève à 176 mutations, consolidant la dynamique du secteur. Gassin demeure un marché de niche, où la rareté foncière et l'attrait touristique structurent la valeur immobilière.
La variation annuelle affiche une progression de 7,69 % sur l'année écoulée, traduisant une tension persistante sur l'offre en contexte côtier. Cette croissance modérée reflète les caractéristiques du marché local : périodes de forte activité touristique, saisonnalité marquée, et offre limitée de biens neufs ou en renouvellement urbain. Le parc résidentiel, composé principalement de propriétés anciennes, montre une performance stable, avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe C.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publié par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions intervenues depuis 2020. Les médianes de prix et les volumes de mutations constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans valeur d'expertise évaluative. Une estimation de valeur vénale sur un bien spécifique nécessite l'accompagnement d'un professionnel immobilier expérimenté, capable d'intégrer les caractéristiques particulières, l'état général et la localisation précise du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 540 000 € | 10 588 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 144 m² | 260 000 € | 1 806 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 2 354 114 € | 15 694 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 2 354 114 € | 15 694 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 165 000 € | 7 174 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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