Prix immobilier Carpentras (84200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carpentras : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 296 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 539 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
596
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carpentras. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 175 | 2 539 €/m² |
| Appartement | 225 | 2 296 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carpentras
Carpentras est une commune du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans la plaine du Comtat Venaissin. Avec une population de 30 854 habitants et une densité de 814 hab/km², elle constitue un pôle urbain secondaire du département. Le code postal 84200 couvre l'agglomération principale. Cette position intermédiaire entre les grandes métropoles régionales et les petites communes rurales caractérise son tissu urbain et son marché immobilier.
Sur les 12 derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 2 296 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 539 €/m². Ces niveaux sitent Carpentras dans une gamme de prix modérée pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sensiblement en dessous des métropoles régionales majeures. Le volume de transactions enregistré s'élève à 596 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité immobilière soutenue au regard de la taille démographique. Cette dynamique reflète l'intérêt pour le marché local.
L'évolution annuelle affiche une variation de 0,41 %, indiquant une stabilité relative du marché local. Cette légère progression suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans mouvement spéculatif marqué. Le profil énergétique médian des biens (classe C au DPE) correspond à une majorité de logements d'âge intermédiaire, ni très anciens ni neufs, reflétant la composition du parc bâti carpentrassien. Cette composition influence les attentes de prix et les orientations d'investissement.
Cette analyse repose sur les données des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions enregistrées depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour appréhender les tendances du marché local et structurer une discussion avec des professionnels de l'immobilier. Pour une estimation fiable et adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie, prenant en compte la localisation précise, l'état du bâti et les caractéristiques intrinsèques, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 357 500 € | 1 986 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 357 500 € | 1 986 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 98 m² | 50 000 € | 510 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 312 000 € | 7 610 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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