Prix immobilier Évry-Courcouronnes (91000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Évry-Courcouronnes

Évry-Courcouronnes est une commune de l'Essonne (91) située à environ 40 km au sud de Paris, en Île-de-France. Avec une population de 66 700 habitants et une densité de 5 252 hab/km², elle figure parmi les communes les plus densément peuplées de la région. Code postal : 91000. La commune constitue un pôle urbain majeur de l'Essonne, marqué par une structure urbaine compacte et des équipements de niveau intercommunal.

Sur 12 mois glissants, les prix médians s'établissent à 2 240 €/m² pour les appartements et 2 881 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Évry-Courcouronnes en ligne avec les prix pratiqués dans les pôles urbains d'Île-de-France périurbaine, légèrement en retrait de la moyenne parisienne. Le volume d'échanges s'est maintenu à 537 mutations sur la période, reflétant une certaine dynamique transactionnelle. Ces prix médians offrent une base de travail pour analyser les opportunités du marché local.

Le marché a enregistré une évolution annuelle de −6,2 %, traduisant une inflexion baissière récente. Cette correction s'inscrit dans un contexte de consolidation des marchés régionaux, consécutive aux ajustements observés depuis 2022. La composition du parc résidentiel, marquée par une majorité d'immeubles collectifs, influence les dynamiques de prix. Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc partiellement optimisé, facteur pouvant influer sur les trajectoires de valeur à moyen terme.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions immobilières depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une référence pour la discussion et l'analyse comparative, sans valeur d'opposabilité. Pour affiner cette lecture de marché et valider une stratégie immobilière ou une estimation, il est recommandé de solliciter l'expertise d'un professionnel local.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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