Prix immobilier Ris-Orangis (91130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ris-Orangis : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 415 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
239
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ris-Orangis. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 3 415 €/m² |
| Appartement | 137 | 2 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ris-Orangis
Ris-Orangis est une commune de l'Essonne (91), située dans la banlieue sud de l'Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 30 283 habitants et une densité de 3 477 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes de première couronne. Le code postal 91130 couvre l'ensemble du territoire communal.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 000 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 415 €/m². Ces niveaux reflètent la position intermédiaire de la commune : inférieure aux prix du cœur de région parisienne, mais supérieure aux communes périphériques. Le marché local enregistre 239 mutations sur la période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière, sur la base d'un historique de 1 853 ventes depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une croissance modérée de 1,15 %, traduisant un marché stable sans hausse spéculative. Cette dynamique reflète le contexte d'une commune bien équipée mais largement construite, où les transactions proviennent davantage de mobilités résidentielles que d'une densification. Le parc immobilier montre une performance énergétique médiane classée en C selon le diagnostic de performance énergétique.
Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les données Insee et les référentiels ADEME pour la performance énergétique. Les chiffres couvrent la période depuis 2020. Ces informations constituent une base de travail pour affiner une évaluation locale et doivent être complétées par une expertise immobilière adaptée aux spécificités de chaque bien et à sa situation microlocale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 74 m² | 128 180 € | 1 732 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 94 000 € | 1 843 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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