Prix immobilier Draveil (91210) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Draveil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 882 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 694 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
273
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Draveil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 114 | 3 694 €/m² |
| Appartement | 76 | 2 882 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Draveil
Draveil est une commune de l'Essonne (91) située en périphérie sud de l'agglomération parisienne, à proximité de la forêt de Sénart. Avec une population de près de 29 800 habitants et une densité de 1 894 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense combinant habitat collectif et pavillonnaire. Le code postal 91210 correspond à cette localité qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire significative vers la capitale et les pôles d'emploi régionaux.
Les transactions immobilières enregistrées sur 12 mois montrent une médiane de 2 882 euros par mètre carré pour les appartements et 3 694 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Draveil dans une gamme intermédiaire au regard des communes d'Essonne, reflet de son caractère résidentiel périurbain. Avec 273 mutations enregistrées sur cette période, le marché affiche une activité régulière, soutenue par une demande d'accès au logement à proximité de Paris.
L'évolution annuelle de 2,36 % révèle une stabilité relative des prix, caractéristique d'un marché équilibré sans tensions spéculatives marquées. Cette trajectoire modérée correspond à un contexte local où l'offre de logements neufs et rénovés trouve une demande soutenue mais non effrénée. La composition du parc immobilier, dominée par des résidences des années 1970 à 2000, influe sur cette dynamique, avec un diagnostic énergétique médian de classe C témoignant de potentiels d'amélioration thermique.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, portant sur la période 2020 à aujourd'hui. Les données sont complétées par les informations démographiques et de composition du bâti issues d'INSEE et de bases de référence publiques. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative locale et l'expertise immobilière ; une estimation approfondie avec un professionnel demeure recommandée pour tout projet d'investissement ou de transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 199 500 € | 2 347 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 149 m² | 425 000 € | 2 852 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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