Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil (91250) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil

Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune de l'Essonne (91), située dans la banlieue sud de l'agglomération parisienne. Avec une population de 7 471 habitants et une densité de 1 515 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 91250 couvre cette localité de taille modeste, accessible via les axes de transport structurants de la région. Sa proximité avec Corbeil-Essonnes la positionne dans un secteur de transition entre secteur urbain dense et tissu plus diffus.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'appartement s'établit à 3 313 €/m², tandis que celle de la maison atteint 3 191 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire pour l'Essonne, ni parmi les plus élevés de la banlieue parisienne ni parmi les plus accessibles. Le volume d'activité reste modéré avec 127 mutations enregistrées sur la période. La performance énergétique médiane du parc est classée en catégorie C, indicatrice d'une qualité thermique acceptable pour un parc composé de résidences de profondeur variée.

L'évolution annuelle affiche une inflexion de −1,93 %, marquant une légère contraction des valeurs unitaires sur les douze derniers mois. Cette tendance reflète un contexte de maturation du marché local, commun à plusieurs communes de la couronne sud-essonnienne. Le cumul de 669 mutations depuis 2020 témoigne d'une liquidité régulière du marché résidentiel, sans rupture conjoncturelle manifeste. La composition du parc, équilibrée entre petits collectifs et maisons individuelles, soutient une demande diversifiée.

Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publié par la Direction Générale des Finances Publiques, combinée aux données INSEE de cadrage territorial. La période d'observation s'étend depuis 2020, permettant une perspective sur les cycles récents. Ces éléments constituent une base de travail pour explorer le marché local ; une estimation experte actualisée, fondée sur les caractéristiques spécifiques d'un bien et ses comparables directs, reste nécessaire pour affiner l'analyse.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

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• Corbeil-Essonnes (53 712 hab.)(2,7 km)
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