Prix immobilier Mennecy (91540) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mennecy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 082 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 052 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
205
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mennecy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 92 | 3 052 €/m² |
| Appartement | 36 | 3 082 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mennecy
Mennecy est une commune de l'Essonne située en région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 16 071 habitants et une densité de 1 449 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain affirmé. Le code postal 91540 identifie cette localité du secteur sud de l'Essonne, bénéficiant d'une accessibilité routière et ferroviaire marquée par la présence de la gare de Mennecy.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'évaluation des appartements ressort à 3 082 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons s'établit à 3 052 euros le mètre carré. Ces niveaux placent Mennecy dans la gamme intermédiaire-haute de l'Essonne, reflet de sa proximité avec l'Île-de-France centrale. Le volume de transactions enregistré sur cette période atteint 205 mutations, indicateur d'une activité d'échange stable et régulière sur le secteur résidentiel local.
L'analyse des données DVF révèle une contraction de 5,84 % en glissement annuel, reflétant un ralentissement du marché immobilier régional observable depuis 2023. Le parc de Mennecy, composé d'habitats collectifs et individuels en proportions équilibrées, subit les effets des hausses de taux d'intérêt et de la modération du pouvoir d'achat immobilier. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte cyclique d'ajustement des prix en Île-de-France après la phase de hausse des années précédentes.
Cet observatoire s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques depuis 2020, complétées par des informations INSEE relatives à la démographie et aux caractéristiques socio-territoriales. Les médianes présentées constituent une base de travail utile pour contextualiser les prix locaux. Pour affiner cette analyse en vue d'une négociation ou d'une décision d'investissement, une expertise immobilière approfondie adaptée au bien spécifique demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 6 | 98 m² | 342 900 € | 3 499 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 317 300 € | 3 376 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 79 m² | 299 000 € | 3 785 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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