Comment trouver le DPE d'une adresse par coordonnées GPS ?
Le DPE d'une adresse se retrouve en croisant les coordonnées GPS du logement avec la base ADEME qui recense 13,5 millions de diagnostics. La validité légale d'un DPE est de 10 ans à compter de sa date d'établissement, et la tolérance de surface admise est de plus ou moins vingt pour cent.
Vérifier sur la carteComment ça marche
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Géocoder précisément le logement
Les coordonnées GPS issues de la Base Adresse Nationale (BAN) sont l'identifiant le plus fiable : un même bâtiment peut héberger plusieurs DPE (un par lot de copropriété), et le matching par adresse texte normalisée échoue souvent sur les compléments d'adresse mal saisis.
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Interroger la base ADEME des DPE publics
L'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME publie en open data tous les diagnostics réalisés depuis 2021 sur le territoire métropolitain. Le matching par rayon de 50 m capte la plupart des logements ; en cas d'ambiguïté, l'identifiant BAN ou le numéro de lot sert de critère secondaire.
Source : ADEME — Observatoire DPE-Audit
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Filtrer par validité temporelle et surface
Parmi les DPE retournés, seuls ceux établis depuis moins de 10 ans restent valides ; ceux réalisés avant le 1er juillet 2021, sous l'ancien format, ont cessé de l'être le 1er janvier 2025 quelle que soit leur date. Une tolérance de surface de plus ou moins 20 pour cent est appliquée pour tenir compte des écarts de mesure entre Carrez, surface habitable et surface utile.
Source : service-public.fr — Validité du DPE
Questions fréquentes
La lettre du DPE déplace la valeur vénale retenue, donc la base d'une déclaration IFI arrêtée au 1er janvier : l'évaluation destinée aux conseillers en gestion de patrimoine
Mis à jour :
Rédigé par Valentin Bastien