Comment voir les transactions DVF près d'une adresse ?

Les transactions DVF près d'une adresse se consultent gratuitement via une carte interactive qui affiche les ventes immobilières réelles enregistrées par la DGFiP depuis 2014. La base contient le prix exact, la surface, la date et la nature du bien pour chaque mutation publique.

Vérifier sur la carte

Comment ça marche

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    Centrer la carte sur l'adresse cible

    L'adresse postale est convertie en coordonnées GPS via la Base Adresse Nationale, puis sert de centre à un rayon de recherche adaptatif (2 km par défaut, jusqu'à 15 km en zone rurale à faible densité). Toutes les mutations DVF dans ce périmètre sont chargées.

    Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP)

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    Filtrer par type de bien et période

    Le filtre par nature de mutation (vente seule, vente terrain, vente terrain plus bâti) et par type de local (appartement, maison) permet d'isoler les comparables pertinents. La période 2023-2025 est retenue par défaut pour refléter le marché actuel ; des filtres d'écart de surface plus ou moins 30 pour cent évitent les outliers.

    Source : app.dvf.etalab.gouv.fr — exploration officielle

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    Lire prix, surface et date pour chaque vente

    Chaque mutation affichée comprend le prix exact tel qu'enregistré au service de la publicité foncière, la surface du bâti, le nombre de pièces principales, la date de signature et la nature du local. Les valeurs aberrantes (moins de 500 euros par mètre carré ou plus de 15 000) sont écartées par filtrage interquartile.

    Source : data.gouv.fr — DVF dataset open data

Questions fréquentes