Prix immobilier Gannat (03800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gannat : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 469 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
114
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gannat. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 66 | 1 469 €/m² |
| Appartement | 23 | 1 917 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gannat
Gannat est une commune de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située à environ 50 km au nord de Clermont-Ferrand. Avec une population de 5 684 habitants et une densité de 154 hab/km², elle constitue un petit centre urbain de caractère rural à périurbain. Le code postal 03800 identifie ce bourg où le parc immobilier mêle habitat ancien et constructions plus récentes, typique des communes intermédiaires du département.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 1 917 €/m² pour les appartements et 1 468 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux de prix positionnent Gannat en deçà de la moyenne nationale et reflètent une accessibilité relative, caractéristique des marchés de province. Avec 114 mutations enregistrées sur cette période, le volume transactionnel témoigne d'une activité régulière, soutenue par une demande résidentielle stable.
L'évolution annuelle affiche une progression de 1,39 % année sur année, révélant une stabilité du marché sans dynamique spéculative. Cette hausse mesurée suggère un équilibre entre l'offre et la demande. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, reflétant un parc ancien majoritaire nécessitant des travaux de rénovation thermique, facteur à intégrer dans l'analyse de la valeur résiduelle.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP couvrant la période glissante sur douze mois. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien dans son contexte local. Pour affiner cette approche et tenir compte des spécificités du bien (état, localisation précise, équipements), une expertise immobilière approfondie reste recommandée avant tout acte.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 240 430 € | 2 004 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 102 m² | 129 540 € | 1 270 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 68 m² | 153 500 € | 2 257 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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