Prix immobilier Montluçon (03100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montluçon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
941 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 115 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
891
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montluçon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 239 | 1 115 €/m² |
| Appartement | 372 | 941 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montluçon
Montluçon est une commune de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le centre-ouest du département. Avec environ 33 300 habitants et une densité de 1 612 hab/km², elle constitue un pôle urbain structurant du territoire. Le code postal 03100 couvre le centre-ville et ses abords immédiats. La commune dispose d'équipements collectifs variés et bénéficie d'une accessibilité routière importante.
Sur les 12 derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 941 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 115 €/m². Ces niveaux de prix situent Montluçon dans une gamme modérée au regard des standards nationaux, reflet d'une offre diversifiée adaptée aux familles et investisseurs locaux. Le volume de transactions s'élève à 891 mutations sur la période, témoignant d'une activité marchande soutenue. Le diagnostic énergétique médian des biens demeure classé D.
Le marché montluçonnais enregistre une contraction de 4,55 % en rythme annuel, signalant une légère détente des prix et des volumes d'échange. Cette évolution reflète les ajustements observés dans les tissus urbains de taille moyenne, où les conditions de financement et la mobilité résidentielle structurent les tendances. L'analyse des 5 739 transactions compilées depuis 2020 confirme une stabilité relative du positionnement tarifaire et une régularité du renouvellement du parc.
Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion commerciale et l'expertise de marché, non une valeur d'expertise opposable. Pour affiner l'analyse et intégrer des facteurs locaux spécifiques (mutations atypiques, caractéristiques du bien), une estimation experte adaptée au contexte immobilier et réglementaire est recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 52 500 € | 750 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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