Prix immobilier Vichy (03200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vichy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 179 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 988 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 026
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vichy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 122 | 1 988 €/m² |
| Appartement | 589 | 2 179 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vichy
Vichy est une commune de l'Allier située en région Auvergne-Rhône-Alpes, code postal 03200. Avec une population de 25 702 habitants concentrés sur un territoire restreint, la commune affiche une densité de 4 394 habitants au km², caractéristique d'une ville compacte. Ce profil urbain marque son organisation territoriale et son dynamique immobilière.
Le marché immobilier local enregistre une médiane de 2 179 euros du mètre carré pour les appartements et 1 988 euros pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux de prix positionnent Vichy légèrement au-dessus des moyennes régionales pour les appartements. Le volume de transactions s'établit à 1 026 mutations sur la période analysée, traduisant une activité soutenue du marché local avec une assez bonne fluidité des échanges immobiliers.
L'analyse annuelle révèle une progression de 8,8 pour cent en variation annuelle, signe d'une dynamique haussière notable du marché vichy-souatin. Cette trajectoire ascendante s'inscrit dans un contexte d'intérêt renouvelé pour les petites villes thermales et de qualité de vie. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, reflétant la composition historique du patrimoine bâti local.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020 et enrichies des données INSEE relatives à la démographie. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local. Pour une estimation précise et contextuelle d'un bien spécifique, le recours à une expertise immobilière reste recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 93 m² | 259 900 € | 2 795 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 27 m² | 36 300 € | 1 344 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 58 900 € | 1 963 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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