Prix immobilier Grasse (06130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Grasse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 138 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 085 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+15,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 448
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Grasse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 223 | 5 085 €/m² |
| Appartement | 879 | 4 138 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Grasse
Grasse est une commune de près de 49 000 habitants située dans les Alpes-Maritimes, à environ 15 km de la côte méditerranéenne. Capitale mondiale du parfum, elle bénéficie d'une position stratégique entre arrière-pays provençal et littoral azuréen. Avec une densité de 1 095 habitants par km², la commune présente un tissu urbain consolidé, caractéristique des villes de taille intermédiaire du département. Code postal : 06130.
Sur les 12 derniers mois, la médiane affichée par les appartements s'établit à 4 138 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 085 €/m². Ces niveaux positionnent Grasse dans la fourchette intermédiaire de l'Alpes-Maritimes, sensiblement en retrait des prix côtiers mais supérieurs aux secteurs ruraux de l'arrière-pays. Le marché local a enregistré 1 448 mutations sur cette période, reflétant une activité de transaction soutenue. L'indice énergétique médian de D traduit un parc immobilier requérant des travaux de rénovation thermique.
L'évolution annuelle de +15,73 % témoigne d'une accélération significative du marché grassois. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de rattrapage des prix après une période plus modérée, favorisée par l'attractivité croissante de l'arrière-pays provençal et les migrations depuis les zones côtières. La composition du parc, dominée par l'habitat ancien, laisse place à une demande de rénovation et de repositionnement patrimonial, facteurs soutenant les valorisations récentes.
Cette analyse repose sur les données de mutations publiques DVF diffusées par la DGFiP et complétée par les référentiels INSEE et ADEME pour la période à partir de 2020. Les prix médians et volumes observés constituent une base de travail factuelle pour évaluer l'offre locale et alimenter une discussion commerciale ou stratégique. Une expertise immobilière complémentaire, associée à une visite de terrain et à une analyse comparative précise, demeure nécessaire pour affiner toute estimation ou diagnostic de valeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 101 m² | 599 500 € | 5 936 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 101 m² | 599 500 € | 5 936 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 178 927,5 € | 2 593 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 94 m² | 246 512,5 € | 2 622 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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