Prix immobilier Valbonne (06560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Valbonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 671 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 477 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
222
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Valbonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 7 477 €/m² |
| Appartement | 73 | 4 671 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Valbonne
Valbonne est une commune de l'Alpes-Maritimes située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Sophia Antipolis. Avec une population de 12 389 habitants et une densité de 653 habitants par kilomètre carré, elle constitue un territoire à caractère semi-urbain bien intégré au bassin azuréen. Le code postal 06560 regroupe cette localité entre périphérie littorale et hinterland provençal.
Sur les douze derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 4 671 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 7 477 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Valbonne dans la moyenne régionale azuréenne, avec un prix de l'habitat sensiblement inférieur aux zones littorales mais reflétant la proximité de Sophia Antipolis et la qualité résidentielle du secteur. Le volume de transactions s'élève à 222 mutations enregistrées sur 12 mois, dénotant une activité de marché soutenue pour une commune de cette envergure.
La variation annuelle de plus de 6,9 % traduit une dynamique positive du marché local. Cette progression intervient dans un contexte où le parc de Valbonne, caractérisé par un habitat mixte maison-appartement, continue d'attirer une clientèle de proximité bénéficiant de la desserte routière et des emplois du technopôle. Le diagnostic énergétique médian de classe D suggère un parc aux performances énergétiques hétérogènes, typique de territoires périurbains en mutation progressive.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les données INSEE, sur la période 2020 à aujourd'hui. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour affiner l'analyse d'un projet immobilier particulier. Une estimation experte prenant en compte les caractéristiques précises du bien, sa localisation intra-communale et l'état du marché local demeure recommandée pour toute décision transactionnelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 168 m² | 1 596 510 € | 9 503 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 121 m² | 950 000 € | 7 851 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 168 m² | 1 596 510 € | 9 503 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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