Prix immobilier Pégomas (06580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Pégomas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 782 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 231 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
116
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Pégomas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 48 | 5 231 €/m² |
| Appartement | 38 | 4 782 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Pégomas
Pégomas est une commune des Alpes-Maritimes située dans l'arrière-pays azuréen, à proximité de la vallée du Loup. Avec une population de 8 143 habitants et une densité de 722 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel affirmé. Le code postal 06580 correspond à une zone où l'urbanisation s'étend progressivement, entre espaces périurbains et influences méditerranéennes. Cette localisation intermédiaire entre littoral et arrière-pays structure son profil immobilier.
Les données DVF sur 12 mois glissants établissent une médiane de 4 782 €/m² pour les appartements et 5 231 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Pégomas dans une gamme intermédiaire pour les Alpes-Maritimes, sensiblement inférieure aux références du littoral mais reflétant l'attractivité croissante de l'arrière-pays. Le volume de transactions atteint 116 mutations en 12 mois, attestant d'une activité de marché régulière. Ces prix restent accessibles au regard des standards départementaux.
L'évolution annuelle ressort à +3,2 %, traduisant une tendance haussière modérée et cohérente avec le contexte régional. Ce taux sugère un marché en progression stable, sans volatilité marquée. La composition du parc immobilier local, caractérisée par un équilibre entre collectif et individuel, soutient cette dynamique mesurée. L'ancienneté des bâtiments, confirmée par un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, influence les valeurs unitaires et demeure un facteur structurant des discussions de prix.
Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020. Les prix médians reflètent une analyse comparative du marché local fondée sur les transactions authentifiées. Ces indicateurs constituent une base de travail pour affiner l'expertise immobilière, sans valeur d'opposition. Une évaluation approfondie par un professionnel du secteur demeure recommandée pour adapter ces références au contexte spécifique d'un bien ou d'une opération.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 114 m² | 645 100 € | 5 659 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 114 m² | 645 100 € | 5 659 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Pégomas — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Pégomas et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF