Prix immobilier Fleury (11560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fleury : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 506 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 723 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
244
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fleury. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 3 723 €/m² |
| Appartement | 69 | 3 506 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fleury
Fleury est une commune de l'Aude, située dans la région Occitanie. Avec une population de 4 071 habitants et une densité de 79 hab/km², elle présente un profil de commune rurale structurée. Le code postal 11560 identifie cette localité du département de l'Aude, caractérisée par une organisation territoriale classique des petites communes occitanes.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 506 € pour les appartements et 3 723 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Fleury dans la moyenne basse du marché audois, en ligne avec les communes rurales de la région. Le volume d'activité notariale s'élève à 244 mutations sur la période, témoignant d'un marché actif et régulièrement alimenté par les transactions locales.
La dynamique annuelle affiche une évolution de +0,6 % en glissement annuel, reflétant une stabilité du marché sans mouvement significatif à la hausse ou à la baisse. Cette tendance plate suggère un équilibre entre l'offre et la demande locales. Le parc immobilier résidentiel, dominé par l'habitat individuel, maintient des prix contenus et une demande régulière, caractéristique des petites communes rurales audonaises.
Cette analyse s'appuie sur les données des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. L'étiquette énergétique médiane du parc s'établit en classe C, indiquant une performance énergétique intermédiaire. Pour affiner cette évaluation en fonction de caractéristiques spécifiques ou d'un projet immobilier particulier, une estimation experte complète demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 35 m² | 153 500 € | 4 386 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 85 m² | 54 000 € | 635 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 34 m² | 84 000 € | 2 471 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 22 m² | 113 097 € | 5 141 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 1 | 25 m² | 114 500 € | 4 580 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Fleury — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Fleury et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF