Prix immobilier Leucate (11370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Leucate : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 198 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 801 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
544
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Leucate. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 121 | 3 801 €/m² |
| Appartement | 208 | 3 198 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Leucate
Leucate est une commune littorale de l'Aude, située dans le sud du massif du Corbières, entre Narbonne et Perpignan. Avec 4 531 habitants et une densité de 192 hab/km², elle conserve une structure de bourg côtier de taille modérée. Code postal 11370, la commune bénéficie d'une proximité aux lacs et espaces naturels caractéristiques du littoral audois.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix s'établit à 3 198 €/m² pour les appartements et 3 801 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Leucate en ligne avec les communes littorales de l'Aude, avec une légère prime pour l'accès à la mer et aux équipements côtiers. Le volume de transactions atteint 544 mutations sur la période, reflétant une activité de marché régulière pour une station balnéaire. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C.
L'année écoulée marque une baisse de 3,19 % en glissement annuel, signe d'une consolidation après une période d'hausse. Cette correction est cohérente avec la dynamique observée sur le littoral méditerranéen français, où les ajustements de prix interviennent après plusieurs années de forte demande. La composition du parc, dominée par le résidentiel de vacances et principal, influence la volatilité saisonnière des valeurs.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre du droit de la publicité foncière, traitées sur la période postérieure à 2020. Elle constitue une base de travail pour la discussion entre acteurs du marché local. Une estimation experte complémentaire est recommandée pour affiner la positionnement d'un bien selon ses caractéristiques propres et son secteur au sein de la commune.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 90 090 € | 2 906 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 1 | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Leucate — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Leucate et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF