Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron (17190) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Georges-d'Oléron

Saint-Georges-d'Oléron est une commune de Charente-Maritime située sur l'île d'Oléron, en zone côtière atlantique. Avec une population de 4 052 habitants et une densité de 87 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel peu dense. Le code postal 17190 correspond à cette localité littorale, dont l'économie et l'attractif résidentiel sont largement structurés par la proximité de la côte et les activités touristiques saisonnières.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements ressort à 3 290 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 802 €/m². Ces niveaux positionnent Saint-Georges-d'Oléron dans la fourchette moyenne des communes littorales atlantiques, avec une prime à la maison individuelle. Le volume de transactions enregistré s'élève à 160 mutations sur la période, reflétant une activité notariale soutenue pour une commune de cette taille. L'étiquette énergétique médiane en classe C indique un parc bâti d'âge intermédiaire.

L'évolution annuelle affiche une progression de 26,09 % en glissement annuel, signalant une dynamique haussière marquée. Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte de demande résidentielle accrue pour les petites communes côtières, renforcée par le télétravail et la recherche d'un cadre de vie littoral. La saisonnalité touristique propre à l'île d'Oléron génère aussi une demande locative et de résidences secondaires structurante pour le marché local.

Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail utile pour situer le marché local dans son contexte régional, sans préjudice des spécificités de chaque bien. Une estimation experte, fondée sur un diagnostic détaillé du bien et ses caractéristiques propres, demeure le recours approprié pour toute transaction immobilière.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron(5 km)
• Voir le marché à Dolus-d'Oléron(9,6 km)
• Voir le marché à Fouras(19,7 km)
• Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré(19,9 km)
• Voir le marché à Châtelaillon-Plage(22,2 km)
• Aytré (9 759 hab.)(24,5 km)
• Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage(24,7 km)
• Prix immobilier La Rochelle(24,8 km)