Prix immobilier Les Mathes (17570) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Les Mathes

Les Mathes est une commune littorale de Charente-Maritime, située dans le sud-ouest du département, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Avec une population de 2 184 habitants et une densité de 64 hab/km², elle conserve un caractère rural et côtier, alternant résidences permanentes et habitat saisonnier typique de cette zone. Code postal : 17570.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichée pour les appartements atteint 4 357 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 4 244 €/m². Ces niveaux reflètent la composition du parc immobilier local, marqué par une offre mixte résidentielle et touristique. Le volume des transactions s'élève à 134 mutations sur la période, soit une activité modérée caractéristique des communes littorales de cette région. Cette échelle de prix demeure inférieure aux normes observées sur le littoral méditerranéen ou les grandes métropoles côtières.

L'analyse année sur année révèle une baisse de 5,39 % des valeurs médiales, reflétant un marché en phase de correction. Cette tendance peut être attribuée à des facteurs tels que la saisonnalité accentuée du marché côtier, les évolutions des conditions économiques régionales et la composition variable du parc de transactions. Le diagnostic énergétique médian se situe à la classe C, indiquant une performance énergétique intermédiaire du parc résidentiel local.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles enregistrées auprès de la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, traitées selon une méthodologie d'analyse de marché immobilier standard. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour discuter et contextualiser une transaction locale, sans valeur certifiée. Pour affiner ce diagnostic et obtenir une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier qui pourra intégrer des critères de localisation précis et des comparables détaillés.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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