Prix immobilier Saujon (17600) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saujon

Saujon est une commune de Charente-Maritime située dans le centre-ouest français, code postal 17600. Avec une population de 7 314 habitants et une densité de 405 habitants par kilomètre carré, elle présente un tissu urbain modérément dense, caractéristique des petites villes de la région. Le bourg s'inscrit dans un contexte territorial marqué par l'accessibilité aux axes de communication régionaux et la proximité de zones littorales.

Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 746 euros par mètre carré pour les appartements et 2 667 euros par mètre carré pour les maisons, selon les données DVF des douze derniers mois. Ces niveaux de prix sitent Saujon dans une fourchette intermédiaire pour la région, sensiblement en dessous des zones côtières. Sur cette même période, 173 mutations ont été enregistrées, témoignant d'une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.

L'année écoulée a enregistré une contraction du marché de 7,36 % en variation annuelle, traduisant un ralentissement des transactions et une possible remise en question des valorisations. Cette baisse intervient dans un contexte d'ajustement national des prix et de modération des volumes. Le parc résidentiel local, dominé par des petits collectifs et des maisons individuelles, maintient une performance énergétique médiane classée en catégorie C selon le diagnostic de performance énergétique.

Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des Finances publiques, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les données présentées constituent une base de travail pour une analyse comparative et servent de référence pour nourrir une discussion sur les prix locaux. Pour affiner cette compréhension du marché et adapter un scénario à une situation particulière, une estimation experte demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Voir le marché à Royan(9,1 km)
• Voir le marché à Saint-Georges-de-Didonne(9,3 km)
• Vaux-sur-Mer (4 030 hab.)(10,9 km)
• Prix immobilier Meschers-sur-Gironde(12,2 km)
• Voir le marché à Saint-Palais-sur-Mer(12,5 km)
• Prix immobilier Les Mathes(18,3 km)
• Voir le marché à La Tremblade(20,5 km)
• Marennes-Hiers-Brouage (6 148 hab.)(21,6 km)