Prix immobilier Meschers-sur-Gironde (17132) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Meschers-sur-Gironde : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
12 867 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 477 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+125,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Meschers-sur-Gironde. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 3 477 €/m² |
| Appartement | 21 | 12 867 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde est une commune littorale de Charente-Maritime, située en Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde. Avec une population de 3 165 habitants et une densité de 198 hab/km², elle conserve un caractère résidentiel marqué, typique des communes côtières du département. Le code postal 17132 correspond à ce secteur dynamique du littoral charentais.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour un appartement s'établit à 12 867 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 477 €/m². Cette différence de valeur unitaire reflète une composition du parc immobilier contrastée : prédominance de petits logements collectifs face à un parc résidentiel plus ancien. Le volume de 136 mutations enregistrées sur la période confirme une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle de 125 % mérite une lecture prudente : elle traduit une forte dynamique relative, probablement liée à des transactions sectorielles ou à la composition volatile des ventes sur une commune littorale de petite envergure. Les cycles côtiers connaissent des variations saisonnières marquées. La performance énergétique médiane en classe C indique un parc en cours de modernisation, facteur pertinent dans les négociations.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour comprendre les tendances du marché local, sans valeur réglementaire. Pour affiner l'analyse et obtenir une estimation adaptée à un bien spécifique, l'appui d'une expertise immobilière reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 250 m² | 773 500 € | 3 094 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 250 m² | 773 500 € | 3 094 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 102 m² | 292 000 € | 2 863 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 181 m² | 636 775 € | 3 518 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Voir le marché à Saint-Georges-de-Didonne(5,1 km)
- Royan (19 322 hab.)(8,9 km)
- Prix immobilier Vaux-sur-Mer(11,4 km)
- Prix immobilier Saujon(12,2 km)
- Saint-Palais-sur-Mer (3 879 hab.)(13,7 km)
- Voir le marché à Les Mathes(22,4 km)
- La Tremblade (4 543 hab.)(27,8 km)
- Voir le marché à Marennes-Hiers-Brouage(31,2 km)
Estimer votre bien à Meschers-sur-Gironde — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Meschers-sur-Gironde et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF