Prix immobilier Royan (17200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Royan

Royan est une commune littorale de Charente-Maritime, située sur la côte atlantique face à l'estuaire de la Gironde. Avec une population de 19 322 habitants et une densité de 1 001 hab/km², elle se classe parmi les communes côtières à forte urbanisation. Le code postal 17200 couvre cette station balnéaire historique, devenue un pôle d'attractivité résidentielle et touristique de la région Nouvelle-Aquitaine.

Les prix médians relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 4 131 €/m² pour les appartements et 3 815 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Royan légèrement au-dessus de la médiane départementale, reflet de son statut de destination côtière. Le marché affiche une activité soutenue avec 795 mutations enregistrées sur la période, traduisant une bonne fluidité des transactions et un intérêt maintenu des acquéreurs.

L'évolution annuelle ressort à +1,18 %, témoignant d'une stabilité relative du marché local. Cette dynamique modérée correspond au profil des communes balnéaires, où les cycles de vente dépendent fortement de la saisonnalité estivale et de l'orientation touristique du parc. La composition diversifiée du bâti royanais, entre résidences secondaires, résidences principales et petits immeubles d'époque, structure le marché de façon régulière.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions de 2020 à nos jours. Les prix présentés constituent une base de travail pour la discussion entre vendeurs et acquéreurs, à affiner par une expertise immobilière locale prenant en compte la localisation précise, l'état du bien et les spécificités du secteur. Une étude comparative détaillée avec un professionnel du marché royanais enrichira cette première orientation.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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