Prix immobilier Saintes (17100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saintes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 176 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 155 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+53,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
717
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saintes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 289 | 2 155 €/m² |
| Appartement | 236 | 5 176 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saintes
Saintes est une commune de Charente-Maritime située dans le centre-ouest de la France. Avec une population de 25 312 habitants et une densité de 556 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain structurant du département. Le code postal 17100 correspond au cœur du territoire urbain saintongeais, qui bénéficie d'une situation interrégionale favorable entre Poitou et Nouvelle-Aquitaine.
Sur la période d'observation de 12 mois glissants, les prix médians rapportés au mètre carré s'élèvent à 5 176 euros pour l'appartement et 2 155 euros pour la maison. Ces niveaux reflètent une différenciation marquée entre les deux typologies, caractéristique des marchés urbains de taille moyenne. Avec 717 mutations enregistrées, le volume transactionnel demeure soutenu, confirmant une activité régulière du marché local.
La dynamique annuelle affiche une progression de 53,31 % en variation année sur année, signalant une accélération sensible des prix sur la période récente. Cette évolution peut être liée à une réduction relative de l'offre disponible, à une demande soutenue ou à des modifications dans la composition du parc transactionnel. Le stock de patrimoine s'inscrit dans une performance énergétique médiane en classe C selon le diagnostic de performance énergétique.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques depuis 2020, complétées par les bases de population et densité INSEE. Elle offre une référence pour calibrer une discussion ou approfondir le diagnostic immobilier local. Pour une évaluation ou un positionnement tarifaire personnalisé, une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique du bien demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 450 000 € | 10 976 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 56 m² | 450 000 € | 8 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 450 000 € | 14 516 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 40 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély(23,6 km)
- Saujon (7 314 hab.)(24,4 km)
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- Saint-Georges-de-Didonne (5 093 hab.)(32,2 km)
- Voir le marché à Royan(33,3 km)
- Voir le marché à Rochefort(33,8 km)
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