Prix immobilier Sarlat-la-Canéda (24200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Sarlat-la-Canéda

Sarlat-la-Canéda est une commune du Périgord noir, dans le département de la Dordogne, située à proximité de la vallée de la Dordogne. Avec une population de 8 786 habitants et une densité de 186 habitants par kilomètre carré, elle constitue un centre urbain de taille modérée caractérisé par un patrimoine architectural remarquable. Le code postal 24200 dessert cette localité qui occupe une position de centralité dans le bassin de vie périgourdien.

Sur la période d'analyse de 12 mois, le marché immobilier de Sarlat-la-Canéda affiche une médiane de 2 118 € par mètre carré pour les appartements et 2 267 € par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une valeur intermédiaire au regard des références régionales, caractéristique des communes de second rang dotées d'une attractivité patrimoniale. Le volume d'activité enregistre 297 transactions sur cette même période, témoignant d'un marché avec une circulation régulière d'offres et de demandes.

L'évolution annuelle du marché affiche une baisse modérée de 0,65 %, suggérant une stabilisation après un cycle antérieur. Cette tendance reflète la maturité d'un marché pérenne orienté vers une clientèle de résidences secondaires et de primo-accédants, avec une composition patrimoniale dominée par le tissu urbain ancien. Le segment immobilier bénéficie du contexte touristique soutenu de la région, sans volatilité excessive.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. L'étiquette énergétique médiane C reflète la composition du parc, partagé entre ancien rénové et construction contemporaine. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative ; une expertise immobilière terrain demeure recommandée pour affiner l'évaluation selon le profil spécifique d'un bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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