Prix immobilier Terrasson-Lavilledieu (24120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Terrasson-Lavilledieu : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 809 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
124
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Terrasson-Lavilledieu. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 1 809 €/m² |
| Appartement | 25 | 1 333 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu est une commune de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, située dans la vallée de la Vézère. Avec une population de 6 262 habitants et une densité de 159 hab/km², elle constitue un pôle de centralité modérée à l'échelle du département. Le code postal 24120 identifie cette commune qui combine patrimoine historique et fonctions de bourg-centre pour le secteur du Périgord noir.
Sur les douze derniers mois, la médiane affichée pour les appartements s'établit à 1 333 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 809 €/m². Ces niveaux reflètent un marché de province où les maisons demeurent sensiblement plus valorisées que l'habitat collectif. Le volume de mutations enregistrées sur cette période est de 124 transactions, témoignant d'une activité commerciale régulière pour une commune de cette taille. Ces prix positionnent Terrasson-Lavilledieu dans la gamme moyenne départementale.
L'analyse des données sur douze mois révèle une contraction du marché de 7,54 % en glissement annuel. Cette baisse suggère un ralentissement des échanges et une pression à la baisse sur les valorisations. La composition du parc bâti, dominée par les maisons individuelles, et le profil démographique d'un bourg de province contribuent à cette dynamique. Le classement énergétique médian en catégorie C indique un parc présentant des consommations modérées, facteur pouvant influencer la demande.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques et les données de l'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et évolutions constituent une base de travail pour comprendre le positionnement actuel du marché local. Une estimation experte fine, ajustée au contexte immédiat du bien, reste indispensable pour affiner ces perspectives.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 82 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 7 | 258 m² | 191 000 € | 740 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 7 | 258 m² | 191 000 € | 740 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 57 500 € | 927 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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