Prix immobilier Chartres (28000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chartres : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 542 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
742
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chartres. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 165 | 2 500 €/m² |
| Appartement | 351 | 2 542 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chartres
Chartres est une commune de l'Eure-et-Loir, située dans le Centre-Val de Loire, à environ 90 kilomètres à l'ouest de Paris. Avec une population de 37 990 habitants et une densité de 2 255 habitants au kilomètre carré, elle constitue un centre urbain structuré. La ville est réputée pour sa cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui en fait un pôle touristique majeur de la région. Le code postal 28000 correspond au centre-ville historique.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'acquisition d'un appartement à Chartres s'établit à 2 542 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 500 euros le mètre carré. Ces niveaux correspondent à des prix de marché contenus, comparables aux petits centres régionaux français. Le volume de transactions enregistrées sur cette période s'élève à 742 mutations, reflétant une activité immobilière régulière. L'analyse porte sur un historique de 4 590 mutations totales documentées.
L'évolution annuelle du marché immobilier chartrain affiche une variation de moins 0,43 %, indiquant une grande stabilité relative des prix. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée D, suggérant la prédominance de logements anciens ou de confort moyen, typique d'une ville historique où le bâti ancien domine. Cette composition incite à considérer les enjeux de rénovation énergétique dans l'analyse comparative des biens.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (DVF), traitées sur la période depuis 2020, complétées par des données INSEE de démographie et ADEME pour l'analyse énergétique. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour contextualiser une estimation immobilière locale. Pour affiner une évaluation spécifique, une expertise immobilière approfondie, prenant en compte l'état, la localisation précise et les caractéristiques du bien, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 144 m² | 315 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 106 m² | 319 000 € | 3 009 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 111 m² | 196 026 € | 1 766 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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