Prix immobilier Lucé (28110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lucé : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 181 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 109 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
175
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lucé. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 2 109 €/m² |
| Appartement | 52 | 2 181 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lucé
Lucé est une commune de l'Eure-et-Loir située dans le centre du département, à proximité de Chartres. Avec une population de 15 658 habitants et une densité de 2 435 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain compact. Le code postal 28110 correspond à cette localité, qui bénéficie d'une accessibilité routière favorable et d'équipements publics structurants.
Sur 12 mois glissants, le prix médian de l'appartement s'établit à 2 181 €/m², tandis que la maison affiche une médiane de 2 109 €/m². Ces niveaux sitent Lucé dans une gamme tarifaire modérée pour la région Centre-Val-de-Loire, inférieure aux métropoles régionales. Le volume de transactions atteint 175 mutations enregistrées, reflétant une activité marché soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une baisse annuelle de 5,31 % sur la période considérée, signalant une phase correctrice après une phase antérieure d'appréciation. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de rééquilibrage des prix en périphérie urbaine. Le parc résidentiel majoritairement anciens, avec un DPE médian de classe D, constitue un facteur pertinent pour interpréter les valorisations observées et les attentes des acheteurs.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des Finances publiques, traitées sur la période depuis 2020. L'observation porte sur 1 052 transactions cumulées, offrant une assise statistique solide. Pour affiner cette analyse de marché ou adapter une stratégie d'acquisition ou de valorisation, une estimation experte complétant ces référentiels DVF demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 222 500 € | 2 367 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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