Prix immobilier Dreux (28100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dreux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 114 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 058 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+9,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
479
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dreux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 118 | 2 058 €/m² |
| Appartement | 207 | 2 114 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dreux
Dreux est une commune du département de l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, située à environ 80 kilomètres à l'ouest de Paris. Avec une population de 31 205 habitants et une densité de 1 286 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain secondaire de taille modérée. Le code postal 28100 couvre la commune et ses environs immédiats. Son accessibilité routière et ferroviaire en fait un lieu de résidence pour les navetteurs franciliens et les actifs du territoire.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 114 euros pour les appartements et 2 058 euros pour les maisons. Ces niveaux correspondent à un marché de taille intermédiaire, inférieur aux prix parisiens mais supérieur aux petites communes rurales environnantes. Le volume de transactions enregistré atteint 479 mutations sur la période, reflétant une activité de marché régulière. Cette médiane place Dreux dans une gamme de prix modérée à l'échelle régionale.
Le marché affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 9,26 %, traduisant une progression des valuations immobilières au cours de la dernière année. Cette hausse suggère une demande soutenue et une certaine attractivité du territoire. La composition du parc immobilier, dominée par des logements anciens avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, reflète le potentiel de rénovation énergétique et d'amélioration du bâti. Cette situation ouvre des perspectives de travaux de requalification pour les acquéreurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour analyser le marché local et servir de référence pour la discussion dans le cadre d'une transaction ou d'une évaluation. Une estimation experte adaptée à votre situation spécifique complèterait cette analyse d'ensemble et permettrait d'affiner l'appréciation de valeur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 194 m² | 331 000 € | 1 706 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 181 500 € | 2 161 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 194 m² | 331 000 € | 1 706 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Dreux — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Dreux et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF