Prix immobilier Vernouillet (28500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vernouillet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 228 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 029 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
147
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vernouillet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 2 029 €/m² |
| Appartement | 29 | 1 228 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vernouillet
Vernouillet est une commune de l'Eure-et-Loir située en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 12 491 habitants et une densité de 1 031 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué, typique des communes périurbaines du département. Son code postal 28500 l'inscrit dans l'aire d'influence directe d'un pôle régional structurant, offrant accès aux services et infrastructures de proximité.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 1 228 €/m² pour les appartements et 2 029 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation intermédiaire dans le contexte du département, avec des maisons sensiblement plus chères que les appartements, configuration courante en zone périurbaine. Le volume de transactions enregistrées atteint 147 mutations sur la période, révélateur d'une activité de marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,73 %, légère contraction qui s'inscrit dans un contexte de ralentissement mesuré. Cette diminution n'indique pas une déstabilisation du marché local, mais plutôt une normalisation après phases de hausse précédentes, phénomène observable sur plusieurs marchés périurbains. Le parc immobilier de Vernouillet, dont l'étiquette énergétique médiane est D, reflète une composition classique de communes de cette taille avec des potentiels de rénovation énergétique.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, traitées selon une méthodologie experte de sélection et d'agrégation des mutations. Les médianes calculées constituent une base de travail pour situer le marché local et alimenter une discussion commerciale ou de négociation. Pour affiner votre compréhension du marché ou valoriser un bien spécifique, une estimation immobilière experte reste recommandée, prenant en compte l'état, la localisation fine et les caractéristiques singulières du patrimoine.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 85 m² | 97 100 € | 1 142 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 5 | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 1 | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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