Prix immobilier Nogent-le-Rotrou (28400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nogent-le-Rotrou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 161 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 388 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−15,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
166
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nogent-le-Rotrou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 388 €/m² |
| Appartement | 42 | 1 161 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou est une commune de l'Eure-et-Loir, située en région Centre-Val de Loire, avec une population de 9 305 habitants et une densité de 396 hab/km². Code postal : 28400. La commune occupe une position centrale en Perche, bénéficiant d'une accessibilité routière et d'une offre de services caractéristique d'un pôle urbain secondaire. Son tissu urbain mixte accueille résidences collectives et pavillonnaires.
Les prix médians relevés sur les 12 derniers mois s'établissent à 1 161 €/m² pour l'appartement et 1 388 €/m² pour la maison. Ces niveaux correspondent à une valorisation modérée, cohérente avec les communes de taille comparable en région Centre-Val de Loire, éloignées des grands bassins parisiens. Le volume des transactions enregistrées sur la période atteint 166 mutations, reflet d'une activité transactionnelle régulière. Le diagnostic énergétique médian de la commune est D, indicateur d'un parc immobilier hétérogène en matière de performance thermique.
L'évolution annuelle du marché accuse un repli de 15,9 % sur un an, tendance qui reflète un contexte de correction sur les marchés secondaires depuis le pic de 2022. Cette inflexion suggère une phase d'ajustement des prix à la baisse, favorable aux acquéreurs, tandis que l'offre demeure stable. La composition du parc local, dominée par du collectif ancien et du pavillon des années 1980-2010, influence la segmentation des prix et la durée moyenne de commercialisation.
Cette synthèse repose sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP depuis 2020 et croisées avec les données INSEE. Les prix médians constituent une référence pour la discussion et une base de travail en négociation, sans valeur juridique propre. Pour affiner votre compréhension du marché local ou préparer une estimation patrimoniale, une expertise immobilière adaptée à votre bien et à vos objectifs reste fortement recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 31 m² | 20 000 € | 645 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 4 | 72 m² | 108 138 € | 1 502 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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