Prix immobilier Carbonne (31390) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carbonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 877 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 287 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carbonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 2 287 €/m² |
| Appartement | 28 | 2 877 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carbonne
Carbonne est une commune de la Haute-Garonne, située en Occitanie à proximité de Toulouse. Avec une population de 5 650 habitants et une densité de 212 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 31390 confirme son intégration à la couronne toulousaine, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel.
Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF affichent 2 877 euros le mètre carré pour les appartements et 2 287 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de périphérie toulousaine, sensiblement en retrait des prix du centre régional. Le volume de transactions enregistré s'élève à 106 mutations sur la période, traduisant une activité modérée mais soutenue. Le diagnostic de performance énergétique médian de la commune est classé C.
Le marché local a connu une baisse annuelle de 5,88 % en glissement annuel. Cette contraction suggère une correction après une période antérieure de hausse, phénomène observable sur plusieurs marchés périurbains face à une demande en ajustement. La composition du parc résidentiel, dominé par la maison individuelle, et la dynamique démographique restent les facteurs structurants de cette évolution.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE. La période couverte débute de 2020, permettant une perspective robuste des tendances récentes. Ces éléments constituent une base de travail pour approximer les valeurs du marché local. Une estimation experte demeure recommandée pour affiner ces références selon les caractéristiques spécifiques d'un bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 120 250 € | 1 307 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 5 | 106 m² | 284 430 € | 2 683 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 5 | 156 m² | 307 900 € | 1 974 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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