Prix immobilier Eaunes (31600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Eaunes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 386 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 731 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
107
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Eaunes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 2 731 €/m² |
| Appartement | 28 | 2 386 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Eaunes
Eaunes est une commune de la Haute-Garonne, localisée dans l'agglomération toulousaine. Avec 6 525 habitants et une densité de 436 hab/km², elle présente un caractère périurbain structuré. Le code postal 31600 couvre ce secteur de la région Occitanie, où l'accessibilité routière et ferroviaire demeure un élément clé de l'attractivité résidentielle.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 2 386 €/m² pour les appartements et 2 731 €/m² pour les maisons. Ces niveaux, modérés à l'échelle régionale, reflètent une position de proche couronne toulousaine où la demande de résidences individuelles reste soutenue. Le volume annuel de 107 mutations témoigne d'une dynamique de marché régulière et diversifiée.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 4,47 % en glissement annuel, signe d'une légère dynamique haussière. Ce rythme de progression correspond au contexte d'une proche couronne bénéficiant de l'attractivité de Toulouse, avec un parc immobilier composé majoritairement de maisons individuelles et de petits collectifs. La saisonnalité résidentielle périurbaine influence naturellement les volumes d'échange au fil de l'année.
Ces éléments proviennent de l'analyse comparative des transactions enregistrées au titre des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les données de performance énergétique (médiane D) complètent cette lecture du marché local. Pour affiner ces observations et construire une estimation adapté à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 140 m² | 345 700 € | 2 469 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 140 m² | 345 700 € | 2 469 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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