Prix immobilier Fonsorbes (31470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fonsorbes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 380 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 717 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
158
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fonsorbes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 2 717 €/m² |
| Appartement | 41 | 2 380 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fonsorbes
Fonsorbes est une commune de la Haute-Garonne située dans l'aire urbaine toulousaine, à proximité immédiate de Toulouse. Avec une population de 13 048 habitants et une densité de 686 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un profil résidentiel marqué, typique des communes périurbaines dynamiques du sud-ouest. Le code postal 31470 couvre le territoire communal.
Sur douze mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 380 euros par mètre carré, tandis que les maisons affichent une médiane de 2 717 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Fonsorbes en ligne avec les communes de première couronne toulousaine, significativement au-dessus de la moyenne nationale. Le marché a enregistré 158 mutations au cours de la dernière année, pour un total de 960 transactions depuis 2020, indiquant une activité soutenue et régulière.
L'évolution annuelle des prix révèle une légère contraction de 0,93 % en variation année sur année, reflétant une certaine stabilisation du marché local après plusieurs années de hautes dynamiques. Cette modération s'inscrit dans un contexte de marché résidentiel périurbain où l'offre s'est progressivement équilibrée. Le profil énergétique médian des biens, noté en classe C, suggère un parc de bonne qualité constructive, favorisant la capacité de valorisation des propriétés.
Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP et les données démographiques de l'INSEE depuis 2020. Les prix médians offrent une base de travail fiable pour initier une réflexion sur le marché local, sans toutefois se substituer à une expertise immobilière personnalisée. Pour affiner l'analyse et adapter les conclusions à un bien spécifique, une consultation auprès d'un professionnel immobilier reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 6 | 191 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 167 500 € | 2 175 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 147 m² | 288 389 € | 1 962 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 147 m² | 288 389 € | 1 962 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 125 m² | 359 300 € | 2 874 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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