Prix immobilier Villeneuve-Tolosane (31270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villeneuve-Tolosane : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 640 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 790 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
146
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villeneuve-Tolosane. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 78 | 2 790 €/m² |
| Appartement | 29 | 2 640 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villeneuve-Tolosane
Villeneuve-Tolosane est une commune de la Haute-Garonne située dans l'agglomération toulousaine, au code postal 31270. Avec une population de 10 704 habitants et une densité de 2 107 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère périurbain affirmé. Son implantation géographique à proximité immédiate de Toulouse en fait un secteur résidentiel prisé pour les ménages en quête d'espaces de vie équilibrés, à distance raisonnable des services et infrastructures métropolitains.
Sur 12 mois glissants, la médiane d'un appartement s'établit à 2 640 euros le mètre carré, tandis que celle d'une maison atteint 2 790 euros le mètre carré. Ces niveaux situent Villeneuve-Tolosane dans la fourchette moyenne du marché toulousain, légèrement en retrait des secteurs les plus demandés de l'agglomération. Le volume des transactions s'élève à 146 mutations enregistrées sur les 12 derniers mois, traduisant un marché actif et régulier. La qualité énergétique médiane du parc immobilier local affiche une étiquette C au diagnostic de performance énergétique.
L'évolution annuelle du marché fait ressortir une hausse de 2,62 % en variation année sur année, signal de stabilité et d'une légère dynamique haussière. Cette trajectoire modérée reflète les conditions d'équilibre qui caractérisent généralement les communes de banlieue toulousaine, où l'offre de terrains constructibles et l'attractivité résidentielle maintiennent un contexte favorable sans volatilité marquée. Le profil du parc local, composé d'un habitat mixte apartments-maisons, conforte une demande diversifiée et structurelle.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP pour la période 2020 à aujourd'hui, complétées par des références INSEE sur la démographie locale. Les prix médians constituent une base de travail pour situer les transactions dans un contexte comparatif régional ; ils demeurent des repères sectoriels et non des évaluations individuelles. Pour affiner votre connaissance du marché local ou obtenir une estimation experte d'un bien spécifique, le recours à une expertise immobilière reste recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 107 m² | 349 900 € | 3 270 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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