Prix immobilier Muret (31600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Muret : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 268 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 676 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
431
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Muret. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 123 | 2 676 €/m² |
| Appartement | 162 | 2 268 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Muret
Muret est une commune de la Haute-Garonne, située dans la banlieue sud-ouest de Toulouse. Avec une population de 25 653 habitants et une densité de 444 hab/km², elle se caractérise comme une commune périurbaine à forte dynamique résidentielle. Le code postal 31600 couvre ce secteur dont l'accessibilité vers l'agglomération toulousaine constitue un atout majeur pour l'habitat et l'emploi.
Sur les douze derniers mois, la médiane transactionnelle s'établit à 2 268 €/m² pour les appartements et 2 676 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation modérée comparée aux communes centrales de Toulouse, mais en ligne avec les standards des couronnes périurbaines du sud-ouest. Un volume de 431 mutations enregistrées sur la période indique un marché actif, attestant du flux régulier d'échanges immobiliers.
La dynamique annuelle affiche une progression de 8,18 % sur un an, traduisant une tendance haussière soutenue. Cette évolution signale un marché porteur, soutenu par l'attrait démographique de la commune et sa proximité avec le pôle toulousain. Le parc résidentiel, composé de logements collectifs et individuels, bénéficie d'une demande stable alimentée par les ménages en quête d'accès au marché ou de relocalisation périurbaine.
Ces données proviennent de l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) diffusées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les statistiques INSEE. L'analyse couvre une série historique à partir de 2020, offrant une perspective sur les trajectoires du marché local. Pour affiner votre compréhension des prix et des conditions de transaction spécifiques à Muret, une expertise immobilière personnalisée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 107 m² | 215 186 € | 2 011 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 100 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 39 m² | 192 000 € | 4 923 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 145 m² | 1 234 809 € | 8 516 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 210 m² | 378 672 € | 1 803 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 1 234 809 € | 4 116 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 162 m² | 1 234 809 € | 7 622 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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