Prix immobilier Cazères (31220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cazères : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 857 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 783 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
114
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cazères. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 39 | 1 783 €/m² |
| Appartement | 34 | 1 857 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cazères
Cazères est une commune de la Haute-Garonne, dans la région Occitanie, située à proximité de la vallée de la Garonne. Avec une population de 4 818 habitants et une densité de 246 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-rural marqué par une accessibilité routière vers les axes majeurs régionaux. Le code postal 31220 couvre cette localité, qui bénéficie d'une desserte ferroviaire locale et d'infrastructures scolaires de proximité.
Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF relevés à Cazères s'établissent à 1 857 euros par mètre carré pour les appartements et 1 783 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent la commune dans la tranche basse à moyenne du marché régional de Haute-Garonne, en ligne avec les territoires périphériques non métropolitains. Le volume de transactions enregistrées atteint 114 mutations sur la période, reflétant une activité modérée caractéristique des communes de taille intermédiaire.
Le marché de Cazères affiche une inflexion négative de 8,19 % en variation annuelle, signalant un contexte de baisse des prix. Cette correction s'inscrit dans un cycle de normalisation post-augmentations observé en petit collectif et maison ancienne. Le parc immobilier, dominé par des constructions antérieures aux années 2000, présente un diagnostic énergétique médian de classe C, reflet des enjeux de rénovation thermique du patrimoine bâti périphérique.
Cette analyse repose sur les données de transactions immobilières publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour appréhender l'ordre de grandeur local, complétée utilement par une estimation experte adaptée au bien et au contexte spécifique. Ces références demeurent indicatives et doivent être confrontées à des visites de terrain et à une analyse comparative détaillée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 72 800 € | 1 693 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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