Prix immobilier Saint-Lys (31470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Lys : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 411 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 513 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
146
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Lys. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 2 513 €/m² |
| Appartement | 20 | 2 411 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Lys
Saint-Lys est une commune de la Haute-Garonne, située dans l'agglomération toulousaine. Avec une population d'environ 9 776 habitants et une densité de 459 habitants par kilomètre carré, elle s'inscrit dans la couronne périurbaine de Toulouse. Le code postal 31470 identifie cette localité qui bénéficie d'une proximité aux axes de transport régionaux et aux services métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Saint-Lys s'établit à 2 411 euros par mètre carré pour les appartements et 2 513 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une demande soutenue dans la périphérie toulousaine, avec des valeurs en ligne avec les communes de même profil. Le volume de transactions enregistré s'élève à 146 mutations, témoignant d'une activité marché régulière sur la période considérée.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,53 %, caractéristique des marchés périurbains en phase de stabilisation après les mouvements des années précédentes. Cette trajectoire traduit une demande résidentielle persistante, soutenue par les familles cherchant un compromis entre accessibilité financière et proximité métropolitaine. La composition du parc immobilier, largement dominée par des maisons individuelles, reste stable.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions réelles enregistrées auprès de la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les médianes calculées constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et alimenter une discussion informée entre acquéreurs, vendeurs et professionnels. Pour affiner cette évaluation et adapter les conclusions à un bien spécifique, une estimation experte demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 175 m² | 296 000 € | 1 691 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 82 300 € | 1 646 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 212 000 € | 2 904 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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