Prix immobilier Montauban-de-Luchon (31110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montauban-de-Luchon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
84 453 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 533 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1 280,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
170
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montauban-de-Luchon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 5 | 2 533 €/m² |
| Appartement | 161 | 84 453 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montauban-de-Luchon
Montauban-de-Luchon est une commune de Haute-Garonne (31) implantée dans les Pyrénées, à proximité de la station thermale de Luchon. Avec 506 habitants et une densité de 84 hab/km², il s'agit d'une localité de faible densité, caractéristique des zones de montagne. Le code postal 31110 couvre ce secteur où l'environnement naturel et l'accès aux équipements thermaux constituent les principaux attraits.
Les données DVF sur 12 mois glissants révèlent une volatilité importante du marché local. La médiane relevée pour les appartements atteint 84 453 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 533 €/m². Ces chiffres reflètent un marché très restreint avec 170 mutations enregistrées sur la période considérée, typique des petites communes de montagne où les échanges immobiliers restent limités. La forte variation annuelle observée doit être interprétée avec prudence en raison du volume réduit de transactions.
L'évolution annuelle de 1 280 % résultant du faible nombre de transactions est à contextualiser : elle ne représente pas une tendance structurelle mais plutôt la sensibilité du marché aux variations de quelques transactions. Montauban-de-Luchon bénéficie d'une position touristique et thermale qui soutient une demande saisonnière. Le parc immobilier, classé majoritairement en catégorie énergétique C, traduit une composition ancienne, caractéristique des bourgs de montagne.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP à partir de 2020, complétée par les informations INSEE de population et densité. Le faible volume de mutations rend les médianes issues du marché très sensibles aux variations ponctuelles et ne peut constituer qu'une base de travail préalable. Une estimation experte localisée, tenant compte des spécificités thermales et touristiques du secteur, demeure recommandée pour affiner la compréhension du marché résidentiel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 8 | 122 m² | 283 500 € | 2 324 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 8 | 122 m² | 283 500 € | 2 324 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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