Prix immobilier Andernos-les-Bains (33510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Andernos-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 259 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 789 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
335
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Andernos-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 198 | 4 789 €/m² |
| Appartement | 66 | 5 259 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains est une commune littorale du département de la Gironde, située sur le bassin d'Arcachon. Avec une population de 12 614 habitants et une densité de 630 hab/km², elle représente un tissu urbain compact et résidentiel. Son code postal est 33510. La commune combine caractère balnéaire et proximité des services métropolitains bordelais, ce qui en fait un secteur résidentiel prisé pour l'habitat principal et secondaire.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 5 259 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 789 €/m². Ces niveaux reflètent un positionnement intermédiaire au sein du marché aquitain côtier, légèrement en retrait des stations balnéaires plus prestigieuses. Le volume de transactions recense 335 mutations sur cette période, attestant d'une activité d'échange régulière. Le parc immobilier présente une étiquette énergétique médiane de classe C, indiquant une composition équilibrée entre bâti ancien et rénovations récentes.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 7,41 % en rythme annuel, traduisant un marché en repli modéré. Cette correction peut être contextuelle : elle s'inscrit dans un environnement où les dynamiques côtières résidentielles réagissent à la montée des taux d'emprunt et à une révision des attentes d'acheteurs. La composition du parc, mixte entre résidences anciennes et constructions plus récentes, influence la volatilité saisonnière habituelle des marchés littoraux aquitains.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020, et sur les données structurelles INSEE. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour situer le contexte de marché local. Une estimation immobilière experte, associée à une analyse comparative fine des transactions récentes, reste indispensable pour affiner la valeur d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 445 000 € | 5 563 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 2 | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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