Prix immobilier Arcachon (33120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Arcachon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
7 635 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 869 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
554
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Arcachon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 136 | 8 869 €/m² |
| Appartement | 258 | 7 635 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Arcachon
Arcachon est une commune littorale de la Gironde, située dans le sud-ouest de la région Nouvelle-Aquitaine, en bordure du bassin d'Arcachon. Avec environ 10 900 habitants et une densité de 1 441 hab/km², elle concentre une population importante sur un territoire restreint, caractéristique des stations balnéaires établies. Le code postal 33120 couvre l'ensemble de la commune, qui s'organise historiquement autour de ses quatre quartiers et du front de mer.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'un appartement s'établit à 7 635 €/m², tandis que celle d'une maison atteint 8 869 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement d'Arcachon comme station touristique et résidentielle prisée, avec des prix nettement supérieurs à la moyenne girondine. Le marché a enregistré 554 mutations durant cette période, témoignant d'une activité soutenue. L'étiquette énergétique médiane du parc immobilier demeure C, indiquant une performance énergétique intermédiaire.
L'année écoulée a marqué une contraction de 3,21 % en variation annuelle, révélant un ajustement du marché après des années de valorisation. Cette correction s'inscrit dans un contexte de ralentissement économique général et de révision des attentes en matière de résidences secondaires. Arcachon, fortement orientée vers le tourisme résidentiel et la villégiature, demeure sensible aux cycles conjoncturels nationaux et aux évolutions des comportements de mobilité.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les chiffres de médiane constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et servir de référence pour la discussion entre parties. Une estimation précise du bien demeure indispensable, réalisée par un expert immobilier prenant en compte l'état spécifique, la localisation exacte et les conditions particulières de chaque propriété.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 302 500 € | 7 378 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 340 000 € | 7 391 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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