Prix immobilier Audenge (33980) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Audenge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 625 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 814 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
176
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Audenge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 3 814 €/m² |
| Appartement | 36 | 3 625 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Audenge
Audenge est une commune de Gironde située dans le bassin d'Arcachon, à proximité immédiate du littoral aquitain. Avec une population de 9 550 habitants et une densité de 116 hab/km², elle présente le caractère résidentiel typique des communes périurbaines côtières de la région. Code postal 33980, elle bénéficie d'une accessibilité favorable aux pôles urbains régionaux et aux aménités de loisir du bassin.
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier d'Audenge affiche une médiane de 3 625 €/m² pour les appartements et 3 814 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent la structuration habituelle du marché gironnais côtier, où les maisons dominent le parc de transactions. Le volume enregistré s'élève à 176 mutations sur la période, traduisant une activité régulière. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc immobilier d'ancienneté et de performance énergétique comparables à la moyenne nationale.
L'analyse YoY révèle une contraction de 3,58 % sur douze mois, signalant un infléchissement de la demande ou une stabilisation des prix après des années de dynamisme. Ce ralentissement s'inscrit dans un contexte d'ajustement du marché immobilier côtier gironnais, où la concurrence accrue et la hausse des taux de financement ont modéré les appels d'offres. La saisonnalité caractéristique des communes résidentielles côtières, avec des pics en avril-mai et septembre-octobre, reste observable.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour l'aide à l'évaluation comparative. Une expertise immobilière approfondie, adaptée au contexte local et aux spécificités du bien visé, reste recommandée pour affiner ces premières indications de marché et procéder à une estimation robuste.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 175 m² | 348 430 € | 1 991 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Audenge — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Audenge et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF