Prix immobilier Le Teich (33470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Teich : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 468 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 163 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Teich. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 4 163 €/m² |
| Appartement | 22 | 3 468 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Teich
Le Teich est une commune de Gironde, située en Aquitaine à proximité du bassin d'Arcachon. Avec une population de 9 213 habitants et une densité de 106 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil semi-résidentiel caractéristique des communes littorales du département. Le code postal 33470 dessert cette localité implantée dans un contexte territorial marqué par l'influence des zones humides et des activités récréatives côtières.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix immobiliers s'établit à 3 468 €/m² pour les appartements et 4 163 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire au regard des communes girondines : inférieure à l'agglomération bordelaise, mais en phase avec les autres petites communes du littoral aquitain. Le volume d'activité enregistré atteint 112 mutations, indication d'un marché local régulier. Le diagnostic énergétique médian se situe à la classe C, compatibilité acceptable avec les normes de performance thermique actuelles.
L'année écoulée marque un recul de 7,78 % en valeur. Cette inflexion suggère une tendance d'ajustement après une période antérieure de croissance, phénomène observé dans plusieurs petites communes côtières girondines. La composition du parc immobilier, dominée par les résidences secondaires et les logements de loisir, contribue à une certaine volatilité saisonnière des prix. Le contexte environnemental de la commune, enrichi par la Réserve ornithologique du Teich, peut influer sur la perception et la valorisation du patrimoine local.
Ces données proviennent de l'analyse des mutations immobilières enregistrées selon les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les données INSEE et ADEME. La période d'étude s'appuie sur des transactions datant de 2020 à 2024. Cette synthèse constitue une base de travail pour comprendre la dynamique du marché local et alimenter une analyse comparative. Un bilan immobilier complet gagnerait à être enrichi par une expertise directe tenant compte des spécificités du bâti, de la conjoncture actuelle et des projets d'aménagement locaux.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 177 500 € | 3 944 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 144 m² | 735 650 € | 5 109 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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