Prix immobilier Lège-Cap-Ferret (33950) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lège-Cap-Ferret : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 716 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
11 019 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−20,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
353
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lège-Cap-Ferret. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 214 | 11 019 €/m² |
| Appartement | 26 | 8 716 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret est une commune littorale de Gironde (33), située à l'extrémité de la presqu'île du Cap-Ferret, face au bassin d'Arcachon. Avec une population de 8 051 habitants et une densité de 86 hab/km², la commune connaît une urbanisation modérée caractéristique des stations balnéaires girondaises. Son code postal 33950 identifie ce territoire dont l'économie locale s'articule autour du tourisme, de la pêche et de l'immobilier résidentiel.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 8 716 €/m² pour les appartements et 11 019 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de presqu'île littorale atlantique, sensiblement plus élevés que la moyenne nationale mais cohérents avec la forte demande résidentielle côtière. Un volume de 353 mutations notifiées au cours de la période documente une activité de marché soutenue, tant sur le segment résidentiel secondaire que principal.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 20,64 % en glissement annuel, signalant un infléchissement du cycle après des années de forte tension. Cette correction intervient dans un contexte de marché côtier où la volatilité demeure plus marquée qu'en zone urbaine dense, en raison de la saisonnalité touristique et de l'alternance entre résidence principale et secondaire. Les transactions demeurent néanmoins substantielles, indiquant une certaine résilience structurelle.
Cette synthèse s'appuie sur les Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, analysées à partir de 2020. L'étiquette énergétique médiane du parc est C, reflet d'un habitat ancien ou anciennement rénové. Ces éléments constituent une base de travail pour contextualiser le marché local ; une expertise immobilière spécialisée demeure recommandée pour affiner les valeurs en fonction du bien, de sa localisation précise et des conditions de marché actuelles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 650 000 € | 7 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 650 000 € | 4 643 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 70 m² | 650 000 € | 9 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 390 m² | 650 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 100 m² | 763 024,9 € | 7 630 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 43 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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