Prix immobilier Biganos (33380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Biganos : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 550 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 503 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
199
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Biganos. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 106 | 3 503 €/m² |
| Appartement | 26 | 3 550 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Biganos
Biganos est une commune de la Gironde, située dans le bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de la côte atlantique. Avec une population de 11 303 habitants et une densité de 214 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain modérément dense, typique des petites communes périurbaines girondaises. Le code postal 33380 couvre cette localité intégrée aux dynamiques résidentielles et économiques du littoral arcachonnais, zone de villégiature et d'habitat permanent.
Sur la période de 12 mois glissante, la médiane d'achat ressort à 3 550 €/m² pour les appartements et 3 503 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Biganos dans la fourchette moyenne des communes littorales girondaises, sensiblement en retrait des secteurs les plus prisés d'Arcachon mais en ligne avec les bourgs environnants. Le volume d'activité atteint 199 mutations sur 12 mois, reflétant un marché régulier sans pics spéculatifs. La performance énergétique médiane est de classe C, indicative d'un parc de facture ancienne mais conforme aux normes en vigueur.
L'analyse annuelle révèle une contraction de 4,3 % comparée à la période précédente, signalant un fléchissement du marché local. Cette évolution négative s'inscrit dans un contexte où l'attractivité des communes côtières girondaises subit des ajustements après plusieurs années d'appréciation. La composition du parc immobilier, dominée par des résidences secondaires et de petits collectifs, influence les flux de transactions et leur saisonnalité estivale, élément structurel du marché arcachonnais.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publié par la DGFiP, traitées sur la période 2020-2024, complétées par les repères INSEE relatifs à la population et à la densité. Les prix médians constituent une base de travail utile pour encadrer une discussion, sans valeur prescriptive. Une estimation experte locale, intégrant les caractéristiques spécifiques de chaque bien et l'historique transactionnel détaillé, reste nécessaire pour affiner l'appréciation d'une opération immobilière particulière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 501 m² | 873 686 € | 1 744 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| 18/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39 m² | 340 000 € | 8 718 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 2 | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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