Prix immobilier La Teste-de-Buch (33115) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Teste-de-Buch : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 780 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−9,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
599
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Teste-de-Buch. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 294 | 5 500 €/m² |
| Appartement | 122 | 4 780 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est une commune de Gironde située en Aquitaine, à proximité du bassin d'Arcachon. Elle compte 27 141 habitants pour une densité de 151 hab/km². Le code postal 33115 regroupe le secteur résidentiel et touristique caractéristique de cette zone côtière du sud-ouest français, où l'accès aux espaces littoraux et aux équipements de loisirs structure le marché immobilier local.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 780 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 500 €/m². Ces niveaux reflètent une dynamique de marché côtier où les maisons, souvent dotées d'espaces extérieurs et proches des aménités touristiques, se transactionnent à un surcoût modéré par rapport à l'immobilier collectif. Un volume de 599 mutations enregistrées sur la période indique une activité immobilière soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 9,6 % en glissement sur douze mois, signalant un ralentissement des prix après une période de tension. Ce repli s'inscrit dans un contexte de correction du marché côtier aquitain, où la saisonnalité touristique et la composition du parc (résidences secondaires, propriétés vacancières) influencent les cycles de négociation. Le diagnostic énergétique médian de classe C suggère un parc de standing intermédiaire.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, compilées depuis 2020. Les prix médians offrent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien ou orienter une stratégie de négociation. Pour affiner cette approche en fonction de critères locaux spécifiques (proximité à la plage, configuration du bien, travaux), une expertise immobilière personnalisée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 38 400 € | 1 829 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 38 400 € | 3 200 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 66 m² | 163 000 € | 2 470 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 184 m² | 945 981,58 € | 5 141 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 945 981,58 € | 13 514 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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