Prix immobilier Salles (33770) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Salles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 135 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 227 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Salles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 3 227 €/m² |
| Appartement | 6 | 3 135 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Salles
Salles est une commune de la Gironde, située dans le département 33, à environ 40 km au sud-ouest de Bordeaux. Elle compte 8 128 habitants répartis sur une densité de 59 hab/km², caractéristique d'un territoire rural avec une organisation communale dispersée. Le code postal 33770 couvre cette localité, qui s'inscrit dans la dynamique périurbaine des Landes girondaises, zone de transition entre l'agglomération bordelaise et les espaces naturels côtiers.
Sur les douze derniers mois, les valeurs médianes enregistrées par l'analyse des mutations DVF révèlent 3 135 €/m² pour les appartements et 3 227 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Salles dans la fourchette intermédiaire du marché girondin : nettement moins onéreux que Bordeaux ou ses faubourgs proches, mais comparables aux communes rurales côtières. Le volume transactionnel s'élève à 136 mutations sur les douze derniers mois, reflet d'un marché régulier sans suractivité particulière.
Le marché immobilier de Salles affiche une contraction annuelle de 8,13 % en termes de valeurs médianes, signalant un ajustement à la baisse du cycle immobilier sur la période considérée. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de ralentissement observé sur plusieurs marchés périurbains français, lié aux conditions de financement et à la saisonnalité du marché résidentiel. Le parc bâti, composé majoritairement de maisons individuelles, reste la catégorie dominante des échanges locaux.
L'analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la DGFiP, traitées à partir de 2020 et consolidées mensuellement. Les seuils de médiane offrent une base de travail pour explorer les dynamiques d'offre et de demande locale, sans constituer une expertise d'estimation. Pour affiner cette analyse ou qualifier un bien spécifique, le recours à une estimation experte prenant en compte les caractéristiques intrinsèques et la situation précise est fortement recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 118 800 € | 3 960 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 93 m² | 304 950 € | 3 279 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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