Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles (33160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Médard-en-Jalles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 889 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 833 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
490
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Médard-en-Jalles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 248 | 3 833 €/m² |
| Appartement | 112 | 3 889 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles est une commune de la Gironde, située dans l'agglomération bordelaise à environ 15 km au nord-ouest de Bordeaux. Avec 32 749 habitants et une densité de 384 hab/km², elle figure parmi les communes périurbaines dynamiques de la région. Le code postal 33160 couvre l'ensemble du territoire communal, caractérisé par un habitat mixte combinant zones résidentielles et espaces de transition vers la campagne girondine.
Sur les 12 derniers mois, la médiane d'achat pour les appartements s'établit à 3 889 €/m² et celle des maisons à 3 833 €/m². Ces prix positionnent Saint-Médard-en-Jalles en ligne avec la moyenne des communes périurbaines bordelaises, légèrement en retrait des secteurs les plus demandés de l'agglomération. Le marché affiche une activité soutenue avec 490 mutations enregistrées sur la période, reflet d'une circulation immobilière régulière et d'une attractivité résidentielle consolidée.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 5,38 %, témoignant d'une dynamique positive sans volatilité excessive. Cette hausse modérée s'inscrit dans un contexte où la commune bénéficie de sa position d'accès à Bordeaux tout en conservant un cadre de vie périurbain. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée D, caractéristique du secteur où coexistent habitat ancien et constructions récentes.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE et l'expertise méthodologique fondée sur l'analyse comparative du marché local. Les périodes antérieures à 2020 ne sont pas intégrées pour garantir la pertinence de la contextualisation. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une réflexion sur la valeur immobilière ; une estimation experte demeure recommandée pour tout projet transactionnel ou décisionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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