Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac (33127) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean-d'Illac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 619 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 556 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
127
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean-d'Illac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 44 | 3 556 €/m² |
| Appartement | 31 | 3 619 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac est une commune de la Gironde, code postal 33127, située dans la périphérie bordelaise. Avec une population d'environ 9 700 habitants et une densité de 80 habitants au kilomètre carré, elle correspond à un profil de commune rurale à faible densité. Son positionnement géographique en proche couronne de Bordeaux en fait un secteur résidentiel intermédiaire, ni strictement urbain ni éloigné des services métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 619 € pour les appartements et 3 556 € pour les maisons, des niveaux relativement proches traduisant une certaine homogénéité du marché local. Ces valeurs situent la commune en retrait par rapport aux prix centraux bordelais, mais restent structurantes pour la région. Le volume d'échanges enregistré atteint 127 mutations sur la période, reflétant une activité marché régulière sans pics saisonniers marqués.
L'évolution annuelle ressort à −0,91 %, traduisant une légère contraction du marché local sur un an. Cette variation modérée suggère un cycle stabilisé, sans baisse ou hausse spectaculaire. La composition du parc, à dominante maisons individuelles, ainsi que les critères énergétiques médians de classe C, correspondent aux attentes de demandeurs recherchant l'accès à l'espace résidentiel en périphérie bordelaise.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, traitées à partir de janvier 2020. L'information demeure une base de travail pour l'analyse comparative de secteur et justifie une expertise immobilière locale approfondie en cas d'estimation ou de valorisation patrimoniale. Les données publiques offrent un cadre factuel, à enrichir selon les caractéristiques spécifiques du bien et du profil d'acheteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 124 m² | 384 300 € | 3 099 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 96 m² | 367 450 € | 3 828 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Jean-d'Illac — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Jean-d'Illac et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF